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不動産担保ローンのメリットとデメリット

不動産担保ローンはその名の通り、不動産を担保にして融資をしてもらうローンのことです。
高額融資を期待する際、通常は担保や保証人を用意しなければなりません。
もし万が一返済できなくなってしまった場合に担保や保証人を利用して弁済するからです。
そこで、担保としては色々と利用することができるようになっていますが、中でも不動産はその価値の高さから、高額融資の担保として非常に使い勝手の良いものとなっています。
また、担保として利用できる不動産は非常に工学です。
そのため、もし万が一返済できなくなってしまったとしても、十分その不動産を利用して弁済してもらうことができるので、金融機関もそれほど貸し倒れリスクが高くないと判断します。
だから不動産担保ローン自体は他のローンに比べると上限金利が低めに設定されており、非常に利用しやすいものとなっているのです。


また、不動産担保ローンには色々なメリットがあります。
その一つは前述した上限金利が低めになっているということですが、もう一つ、長期借り入れがしやすいということも挙げられます。
ローンは返済期間によっては月々の返済額が高額になってしまい、結果的に生活を逼迫させてしまう可能性もないわけではありません。
しかし長期返済が可能ということは、月々の返済額を抑えることも十分可能だということになります。
だから、毎月無理のない範囲での返済もできるようになるというメリットが不動産担保ローンにはあります。
また、不動産自体は非常に高額です。
だから、基本的に不動産担保ローンを利用する際は連帯保証人を用意しなくても融資してもらえる可能性があります。
だから、自分の借金のために他人に迷惑をかけてしまうこともないというメリットもあるのです。


ただ、不動産担保ローン自体は非常に魅力的でメリットばかりのローンのように感じることもありますが、いいことづくめというわけではありません。
お金が関係してくる話なので、全くリスクがないというわけではないからです。
例えば、ローンの返済ができなかった場合、不動産を手放すことになりますが、その場合は担保にしていた不動産があまり高く売れないということも少なくありません。
そもそも不動産の価値は変動するもので一定ではないため、融資を受けた時よりもその価値が下がっている可能性も十分あります。
その場合、担保の価値がかなり下がってしまった場合は追加担保を用意しなければならなくなることもあり得ます。
また実際に利用する際には手数料が発生することもあり、結果的にその分の出費がかさんでしまうということもあり得ます。
だから不動産担保ローンを利用する際はこのようデメリットもあると言うことをよく理解してから利用するべきです。